マルケイガレージは令和6年8月竣工済 3棟中A棟B棟申込有C棟空室（R6.12.22現在）
マルケイガレージとは
水と電気が使えるガレージ、トランクルームです。エアコン、トイレ、流し台、100Vコンセントなどが完備しているのでより快適に長時間滞在できます。その他趣味の基地など多目的に利用できる滞在型トランクルームでもあり滞在型ガレージでもあります。
本施設をトランクルームとして利用する場合はコンテナーを改造した大容量のトランクルームとの比較になりますが、本施設を利用する場合の利点についてはコチラをご覧いただけると幸いです。、
多目的に利用できるガレージとしてCOCOガレージがよく知られています。COCOガレージでもトイレ、流し台などが設備していますが共用になっています。マルケイガレージでは各庫内に標準装備されています。
総武本線津田沼駅から西方徒歩4分、京葉道路花輪ICの北北東約2KMに立地。施設前の道路は幹線ではないので交通量が少なくそのため駐発車しやすいです。
なお当施設は現状のままでは店舗や事務所には不向きですが、間仕切り壁を設けるなど使用目的に合わせた簡単な改装工事により利用できる可能性もあります。工事費用は借主様のご負担となりますが施設の現状変更にご関心のある場合はお気軽ご連絡いただければ幸いです。設備の詳細
〇 車庫 幅×奥行×高さ（M）3.26×6.18×2.50 有効開口幅2.8M 有効開口高2.1M
尚天井への断熱材充填工事を令和6年12月中に予定しており、工事後の高さは約20センチ低くなります。
〇 電動シャッター（リモコン操作）
〇 エアコン
〇 シャワートイレ
〇 流し台
〇 ホース接続用水道栓
〇 換気扇
〇 出入り用引き戸
〇 結露低減材
〇 下地木材（住宅の壁下地にある間柱のようなものです。ネジ釘が使えます）
〇 置くだけ車止め
〇 天井照明灯 1ケ所
〇 100Vコンセント 2ケ所マルケイガレージ 平面図
上の写真の3段目右の写真でおわかりのように道路面とガレージ乗り入れコンクリート面との間には10センチほどの段差があります。この段差を解消するためのスロープは設置されておりません。しかしコチラのような運転操作をするとよりスムーズに段差を乗り越えられます。
賃貸料および保証料について
賃貸料 月額78,000円（税込）
電気代 50KWH/月まで無料、超過の場合は超過分電気代を2月毎に精算
水道代 賃料に含みます
共益費 不要
敷金 (保証金） 賃料の2カ月分（退去時に原状回復費用が発生した場合はその費用に加えて鍵交換費用として5,500円を差し引き、現状回復費用がない場合は鍵交換費用5,500円のみを差し引いた残額が借主様に無利子にて返却されます）
保証料 初回賃料の1カ月分(2年目以降は毎年初回月に契約更新料0.1カ月）
契約時必要額 保証会社初回保証料（賃料の1カ月分）+利用開始月日割賃料+利用開始翌月分賃料1カ月+敷金2カ月利用条件等
1. 住居として利用しないこと。
2. ガレージ内で作業などする場合は早朝、日没後に騒音を出さないこと。
3. リモコン内蔵電池など消耗品の交換は借主様が行うこと。
4． 貴金属、絵画、骨董品その他、美術品、有価証券、高額紙幣等を持ち込まないこと（貸主はガレージ内の家財の損害に責任を負いません。借主様が万一の損害に対して家財保険をかけるなど自己責任で持ち込まれるのはご自由です。なおガレージ内に駐車している車の盗難火災による損害は故意過失でないかぎり借主様の車両保険でカバーされます）。
5. 発火・爆発のおそれのある危険物や 薬品や腐敗・変質しやすいもの、異臭・悪臭を発する物品等を持ち込まないこと、使用しないこと。
6. 動物の飼育をしないこと。
7. ゴミは借主が持ち帰ること。
8. ガレージを利用する全ての車両には車両保険が付保されていること。
よくある質問もご参照ください。
ご契約までのながれ
本ガレージでは不動産管理会社が介在しない貸主と借主様との直接契約になります。このため保証会社への申込みは必要書類を借主（予約者）様より貸主がお預かりし保証会社に提出いたします。契約に至るながれは以下のとおりです。
1. ご契約を希望する場合はまず車庫賃貸契約書の内容をよくお読みいただけますようお願いいたします。疑問点などあればお問合せフォームからご質問いただきますようお願いいたします。
2. 契約書の内容が承諾できる場合には車庫内の状態をビデオ内見1 ビデオ内見2または内見もしくはその両方でご確認お願いいたします。なお3棟（東から順に棟名A棟、B棟、C棟）は全く同じ規格です。
3. 契約に進む場合は予約申込をクリックして必要事項のご記入をお願いします。
4. 先約がない場合は、貸主は保証会社に提出する書類を借主様よりお預かりし保証会社の審査を受けます。
5. 保証会社の審査が通過した場合は貸主は予約者様に初回にお支払いいただく金額を通知し同時に添付したPDF形式の契約書に対する承諾を求めるメールをお送りします。
6. 貸主が予約者様より契約書の承諾のメールを受信し借主が支払いを完了すると契約成立となります。ガレージ入庫に必要なリモコンスイッチおよび引き戸の鍵が宅配便で借主様に届けられ（宅配便代は貸主負担）ご利用開始していただくことになります。
以上のとおり全ての手続きは主にWEB上で進められ、対面を要する打ち合わせ等はありません。解約のときは？
1. 借主様が2年契約の途中で解約を希望する場合の解約日は解約希望日の月末とし借主様は解約日の前月末日までに電子メールにより甲に通知します。（仮に解約日が8月31日の場合は7月31日までに通知します）。なお貸主が契約期間中に解約することはありません。貸主側から解約できるのは契約終了のときだけです。この規定により契約可能な最短期契約期間は1カ月+契約月の日割り日数となります（契約と同時に解約の申込をした場合）。
2. 借主様は利用中にガレージ庫内の設備に損傷を与えた場合はその旨申告し損傷がわかる写真を撮影し（下地木材に対する損傷はその限りではありません）、無傷の場合はそのことがわかる写真（3方の壁、シャッター、天井および床の状況がわかる写真8～10枚）を撮影し貸主にメールで送ります。
3. 借主様は解約日以降1週間以内にシャッターリモコンと出入り用引き戸の鍵など鍵類を宅配便で貸主に返却します（宅配便代金は借主様のご負担）
4. ガレージに損傷が発生した場合は、貸主と借主様は原状回復のための費用についてメールあるいは電話にて打ち合わせします。貸主は原状回復費用が発生した場合はその費用に加えて鍵交換費用として5,500円を敷金から差し引き、原状回復費用がない場合は鍵交換費用5,500円を差し引いた残額を借主様が指定する銀行口座に鍵類の返還を受けてから1週間以内に振り込みます。
5. 上記に関わらず原状回復費用が敷金を上回るほどの損害が発生した場合は、解約日までに貸主借主様双方立ち合いの上原状回復費用その他について話し合いで決着します。
お申込みのときに必要な書類
１. ご契約者（借主様）の運転免許証両面またはマイナンバーカードの写真（電子メールで提出）
2. 緊急連絡先（借主様以外）の氏名・電話番号・住所（電子メールで申告）
3. 保証会社への提出書類
4. 会社登記簿謄本（PDF化したものを電子メールで提出、法人のみ、個人は不要 ）
なお契約には保証会社の審査を通過することが必要ですが連帯保証人は不要です。
会社概要
マルケイ合同会社
〒6190224 京都府木津川市兜台7丁目15番地7
mail info@marukeiok.com
事業目的 不動産賃貸
代表社員 池田輝行
賃貸物件 貸ガレージ（名称 マルケイガレージ）
所在地 〒2740825 船橋市前原西2-17-6
マルケイガレージの所在地は赤のマークで示されています。